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龙岩城北迅猛发展!两幅优质住宅地块出炉,他们就在……

2020/5/29 15:11:00 龙岩联合网 浏览数() 我要评论()

龙岩城北近年来发展迅猛、势如破竹!随着城北诸多楼盘:如厦鑫博览佰院、印象天悦、碧桂园德兴时代城等销售进入尾声,对城北感兴趣的购房者们也在关注该区域何时有新盘出现!正当时,两幅优质住宅地块新鲜出炉,快来看看他们在哪!

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龙腾北路西侧1号地块

龙岩市自然资源局2020年5月28日发布了关于《龙腾北路西侧1号地块控制性详细规划》(草案),该地块位于龙腾北路路西侧,属于纯住宅用地,具体规划(草案)如下:

(地块航拍实景 航拍时间:2020年5月)

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-04-C基本单元内,龙腾北路路西侧。

二、功能与开发强度控制

1、功能定位:住宅

2、规模:本地块规划用地面积9549平方米, 建设用地面积9549平方米。

2、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<21007平方米。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质:

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)

2、地块控制指标:

(1)容积率<2.2;

(2)建筑密度≤20%;

(3)绿地率≥30%;

(4)建筑控制高度H≤60米(其中住宅≥27米);

3、建筑退让要求:详见地块规划图则。

4、机动车出入口方位:详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制:无。

2、紫线控制:无。

3、黄线控制:无。

4、蓝线控制:无。

5、红线控制:地块东侧为40米龙腾北路道路红线。

五、“三大设施”及社区服务设施规划

1、公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划

(1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。

(2)社区用房:本地块不配建。

(3)养老服务用房:建筑面积不少于100平方米。

(4)健身活动室:建筑面积不少于100平方米。

(5)社区卫生服务站:本地块不配建。

2、公用设施规划

(1)通信基站设施:本地块不配建通信基站设施。

(2)供配电设施:

①变配电房不得设置于地下室;

②本地块不设置开闭所。

六、道路交通规划

1、道路交通系统规划:本地块内地块南侧15米规划道路,地块东侧40米龙腾北路,规划道路标高以施工图为准。

2、停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置。

七、绿地规划

公共绿地规划:无。

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龙腾北路西侧4号地块

龙岩市自然资源局2020年5月28日发布了关于《龙腾北路西侧4号地块控制性详细规划》(草案),该地块龙腾北路西侧、厦鑫博览佰苑东侧,属于商住用地,具体规划(草案)如下:


(地块航拍实景 航拍时间:2020年4月)

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-04-C基本单元内,龙腾北路西侧、厦鑫博览佰苑东侧。

二、功能与开发强度控制

1、功能定位:住宅/商服

2、规模:本地块规划用地面积17386平方米,建设用地面积17386平方米。

2、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<41726平方米。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质:

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)

商服用地-零售商业用地(商铺、商场,不含商业办公)

2、地块控制指标:

(1)容积率<2.4;

(2)建筑密度≤20%;

(3)绿地率≥30%;

(4)建筑控制高度H≤60米(其中住宅≥27米,商业≤12米);

3、建筑退让要求:详见地块规划图则。

4、机动车出入口方位:详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制:东侧10米沿龙腾北路公共绿地。

2、紫线控制:无。

3、黄线控制:无。

4、蓝线控制:无。

5、红线控制:地块东侧40米龙腾北路。

五、“三大设施”及社区服务设施规划

1、公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划

(1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。

(2)社区用房:本地块不配建。

(3)养老服务用房:建筑面积不少于100平方米。

(4)健身活动室:建筑面积不少于100平方米。

(5)社区卫生服务站:本地块不配建。

2、公用设施规划

(1)通信基站设施:本地块不配建通信基站设施。

(2)供配电设施:

①变配电房不得设置于地下室;

②本地块不设置开闭所。

六、道路交通规划

1、道路交通系统规划:地块东侧40米龙腾北路,道路标高以现状实测为准,地块北侧15米规划道路,地块西侧15米规划道路标高以施工图为准。

2、停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置,商业建筑配套停车位建成后无偿移交业主委员会,并对社会开放。

七、绿地规划

公共绿地规划:无。

(来源:龙岩市自然资源局


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