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“中国房价下跌时间表”可信么?王健林的预测能否成真?

2019/10/8 11:37:00 岳阳特价房今日头条号 浏览数() 我要评论()

房价会下跌么?这个问题就像是问一个人会死么?所以就是这么简单的问题,但是他下降的动力在哪里?能不能持续呢?还有“中国房价下跌时间表”到底可不可信呢?作为一个火爆了数十年的行业,其中有各种各样的原因在簇拥着他上涨,不过未来又会是什么样的原因来促使他下降呢?


首先就是房地产的泡沫太大,这在一定程度上制约和影响了我国经济的升级发展,对我国民众正常的生活产生了严重影响,高位房价对于普通百姓来说,明显是承受不起的,如果继续上涨,未来极有可能会是有价无市的状态。

还有就是过去数十年的炒房时代已经结束了,政府对房地产市场的各种调控,效果已经开始显现,政府依靠房地产市场取得收入将要结束,现在集体土地入市已经不需要通过政府这个“中间商”,房价上涨明显已经失去了动力。

第三就是香港出台的房地产空置税和国内的房产税立法,各种税收的实施也将会对房价产生一定程度上的抑制作用,尤其是国内的炒房者和手中有大量房产的人,只有降价抛售房产这一条路可以走。


这些因素还只是房价下跌的一部分,并不是全部,所以房价下跌是肯定的,但是不会大幅度下降,否则肯定会对经济有一定的影响。那么房价到底会怎么下跌呢?会不会按照网络上的时间表下跌?其实这种可能性并不是很大。

其下跌速度和炒房者以及地产商们抛售房地产的速度是成正比的,还有就是他们降价的幅度,炒房者和地产商本来就是同一个战线的,他们都是高房价的始作俑者,现在都处于一种竞争关系,因为他们都在试探对方什么时候会下降,以及下降的幅度为多少,但是这个过程是比较缓慢的。

房地产是一个高度吸金的市场,在上半年政府进行调控之后,他们的融资压力非常大,并且融资渠道也在收窄,所以他们的融资和资金回笼等方面都会受到阻碍,所以只能降价自保,但是这还没完。

房地产税立法的完成以及未来空置税的实施,都将会倒逼着房地产商和炒房客大幅度降价抛售,至于这个爆发点到底在什么时候,现在还没有办法预测,但是在未来两三年左右肯定会出现,所以房价下跌是可信的,至于时间表这个东西,谁都没有办法预测。


而之前房地产的巨头王健林早就预测了2020年的房地产市场,预测其呈现下降趋势,如果继续上涨,就会出现更大的泡沫,所以在国家控制下的房地产市场,永远不会继续上涨,也许他是对的。

相信在调控下,高房价可能永远不会回来,未来会更加稳定的发展,大家对此有什么看法呢?


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