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开发商:“现在买地会死 不买地现在会死”

2017/1/9 10:10:57 新快报 浏览数() 我要评论()

去年12月29日,2017中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产家居冠军榜和粤地云采购双交会在广州南丰朗豪酒店举行。富力地产董事长李思廉、星河湾集团董事长黄文仔、时代地产董事会主席岑钊雄、碧桂园集团副总裁朱剑敏等大佬齐聚一堂,针对调控、地价、转型等问题展开探讨。 


对于地产商最有话语权的土地和地价问题,发展商表示,“面粉贵过面包”已经成为常态。岑钊雄分析:“中国的土地出让政策主要是学习香港的。政府是土地供应的唯一出口,地方政府不想把最容易套现的资产变成长期的、廉价的生产要素。如果土地出让政策没有大的改变,短期内我不认为地价会有大的下调。要长期性解决土地供应,除了放开多种渠道,土地的科学合理利用也是很重要。”地价高、调控多,导致开发商越发不好过。一向直率的黄文仔直言,“现在买地会死,不买地现在就死。” 对此,李思廉表示,只有政府从银行体系、保险体系、金融体系等方面全面加强调控,土地成本才能降下来。但针对去年地价疯涨的局面,李思廉认为政府会出手干预。因此,到今年第一二季度,将不再频繁出现高溢价地块。


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