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首次棚户区改造毛地,今日底价成交

2019/10/10 9:01:00 龙岩联合网 浏览数() 我要评论()

10月10日上午9时,龙岩市自然资源局将在龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅(交易厅3),拍卖出让一幅国有建设用地使用权(棚户区改造“毛地”出让项目),宗地编号为:2019拍-9,该地块起拍总价17620万元,起拍楼面价2787元/㎡


该地块位于老城区,从区位优势、地段、周边配套及未来发展潜力等方面来看,是一幅相对优质的地块。在交通方面,该地块,位于华莲路与曹溪北路交叉口西南侧,紧邻曹溪路、龙岩大道等重要交通路网线,出行相当便利。

周边配套十分丰富:石锣鼓公园就在家门口,美食城、商务板块、金融中心、市政府、龙津湖公园等配套,在地块的1公里范围内,是名符其实的中心地段;教育配套方面,该地块属于龙岩师范附小招生范围,按批次和积分确定就读学校;中学就读龙岩第七中学。

值得一提的是,该地块将回购安置房204套,安置房面积约21922.85m2,回购车位179个,安置房及安置车位回购总价合计为10115.95万元,其中1#楼回购价为3540元/㎡;5#楼回购价为3590元/㎡;地下一层车位回购价为13.6216万元/个,地下二层车位回购价为12.4844万元/个。


虽然该地块在地理位置、商业休闲配套以及教育配套上该地块都具有一定的优势,但是该地块为棚户区改造“毛地”出让项目,也仅有1家房企报名竞拍,为福建宇通置业,该房企为龙岩本土房企,土拍开始不到4分钟速度成交,最终该地块被福建宇通置业以17620万元底价收入禳中,成交楼面价2787元/㎡(含安置建面)。
     pS:毛地是指在城市旧区范围内,尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本条件的土地。


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