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10个龙岩公积金权威问答,解决关于公积金的所有疑问!

2016/4/19 10:20:00 龙岩公共服务网 浏览数() 我要评论()


公积金如何提取

有公积金账号没有卡怎么办

住房公积金能不能个人交

厦门的住房公积金转到龙岩要怎么办理

父母有公积金,其子女购房可否提取使用呢

O买噶,这些问题还真是令人抓狂啊。。。原来公积金背后还隐藏了这么多“不为人知”的问题。为了识别公积金的”真面目“,小编不辞劳苦为大伙搜集了公积金最常见问题(附龙岩公积金管理中心的答案哦),一定要看完,总有一款适合你!

公积金常见问题汇总如下

问:所什么条件可以申请公积金按月抵扣?

龙岩市住房公积金管理中心回复:1.目前我市职工申请偿还住房公积金贷款只有按年一次性冲还本金和逐年提取按月冲还贷两种方式,无直接抵扣月供的业务

2.我市住房公积金系统尚不支持直接按月抵扣,如有政策变动,我们会在《龙岩市住房公积金网》、《闽西日报》等网站媒体上发布,谢谢您对公积金的关注~

问:本人买房,可以和爸爸的公积金一起用吗?

龙岩市住房公积金管理中心回复:按我市目前的住房公积金提取政策,对该套住房不拥有所有权的其他家庭成员,不能提取自己的住房公积金账户余额。因此,如房屋系您父亲与您合购(您父亲作为产权共有人),则提供直系亲属关系证明及其他购房材料,可以提取您父亲的住房公积金。如房屋仅为您单独所有,您只能提取自己的公积金余额,您父亲的公积金不得提取和参与还贷

问:有公积金账号没有卡怎么办?

龙岩市住房公积金管理中心回复:龙岩市住房公积金管理中心答:您未说明清楚您在哪个受托银行缴存,每个银行的公积金联名卡办理均有所不同。请您本人携带身份证原件,直接联系您的公积金银行: 建行龙岩分行:2229542 农行新洲城支行:2108168 工行龙津支行:2227911(只有对账折没有联名卡) 中行北城支行:没有联名卡或存折。

问:公积金能否用于首套房装修?

龙岩市住房公积金管理中心回复: 根据我市住房公积金提取管理规定,职工住房公积金贷款购房,使用公积金账户余额,首次办理必须自行还满12个月以上(之后每次必须与上次间隔至少12个月),方可办理还贷业务;

我市尚无装修提取住房公积金的业务。且您已办理公积金贷款,按照目前的政策,只能在还满12期以后以还贷来提取公积金账户余额,不得以其他原因提取。

问:异地公积金可以在龙岩贷款买房嘛?

龙岩市住房公积金管理中心回复:2016年2月1日起,异地缴存住房公积金,购房时户口在龙岩市,未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,在龙岩市购房,并符合我市《龙岩市个人住房公积金贷款管理规定》的其他条件的,可在我中心购房所在地信贷部门申请办理公积金贷款。申请人需提供由缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

问:一个公司交公积金,一个公司交医保社保,可以公积金贷款吗?

龙岩市住房公积金管理中心回复:《龙岩市个人住房公积金贷款管理规定》第七条(五)项⑤点规定:不是缴存单位职工,挂靠在缴存单位缴存住房公积金,属于信用状况不良而不准予公积金贷款。 在单位缴存住房公积金,却不是该单位的职工,属于挂靠缴存住房公积金行为,这本身是违法行为。

问:公积金跨省转移如何办理,需要哪些材料?

龙岩市住房公积金管理中心回复:跨省调动住房公积金既可以全额提取,也可以办理账户转移。职工需携带以下材料的原件及复印件(各1份): 

1、身份证、工作调动证明(原单位的离职证明,或新单位的劳动合同) 

2、如委托他人代办,还需提交代办人的身份证原件及复印件 

3、异地转移的,请提供新单位所在地公积金管理中心出具的异地联络函(注明转入账号、户名、银行)。如在本地公积金贷款尚未结清的,需优先偿还贷款,结清前不得转移。如需支取还应提供本人银行卡。

问:龙岩购买二手房怎么办理公积金贷款?

龙岩市住房公积金管理中心回复:购买二手房申请公积金贷款,需要房产证和土地证两证齐全。 若是该楼盘土地证还未办理分割手续,需提供该楼盘的土地使用权证复印件(加盖原件核对章)。 

首付比例及贷款年限参考以下政策: 龙住公[2015]47号《龙岩市住房公积金管理中心关于调整部分贷款、提取政策的通知》除别墅外,公积金缴存职工购买自住住房,不论面积大小,符合《龙岩市住房公积金贷款管理规定》以及下列公积金贷款条件的,可申请公积金贷款: 

1.借款申请人家庭在我市首次申请公积金贷款(房屋抵押担保类住房公积金贷款,下同),购房首付款比例不低于20%,执行基准利率。

2.已还清首次住房公积金贷款的缴存职工,可以第二次申请公积金贷款,购房首付款比例不低于30%,执行基准利率。

3.已还清第二次及以上住房公积金贷款的缴存职工,其家庭(含未成年子女)在购房所在地实际拥有住房套数认定为一套或无房的,可以申请公积金贷款,购房首付款比例不低于30%;已结清商业银行住房贷款余额的,购房首付款比例不低于30%,执行基准利率;未结清商业银行住房贷款余额的,购房首付款比例不低于40%,按基准利率的1.1倍执行。 

龙岩市个人住房公积金贷款管理规定》第十四条 公积金贷款期限应同时符合以下规定: 

(一)贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内,但最长不超过25年。 

(二)有担保人的,贷款期限与担保人的年龄之和不超过担保人法定退休年龄。

问:自建房,有土地证和规划许可证,装修可以提取公积金吗?需要什么手续材料?

龙岩市住房公积金管理中心漳平市管理部办理回复如下: 根据龙房公委[2014]1号文件第六条规定,职工在购买、建造、翻建、大修自住住房发生之日起一年内可以申请提取住房公积金。装修房子不能提取公积金。 自建住房提取公积金需要以下材料: 

一、在规划区外建造、翻建自住住房的:

1、以下材料需提供原件及复印件(各一份):身份证、县级国土资源主管部门核发的建设用地批准书或集体土地建设用地使用证等相关文书、乡镇人民政府核发的村镇个人住宅建设许可证;

2、房屋产权共有人为配偶或直系亲属的,还应提供结婚证、合法关系证明的原件及复印件;

3、职工个人银行储蓄卡或联名卡的原件及复印件。所提供材料的有效期限:《建设工程规划许可证》发证时间一年内。同一套住房只能提取一次。 

二、在规划区内建造、翻建自住住房的: 

1、以下材料需提供原件及复印件(各一份):身份证、建设用地规划许可证或国有土地使用证、建设工程规划许可证;

2、房屋产权共有人为配偶或直系亲属的,还应提供结婚证、合法关系证明的原件及复印件;

3、职工个人银行储蓄卡或联名卡的原件及复印件。所提供材料的有效期限:《建设工程规划许可证》发证时间一年内。同一套住房只能提取一次。

问:公积金单位断缴后面又补缴会影响贷款吗?

龙岩市住房公积金管理中心回复:根据2014年11月12日发布的《龙岩市住房公积金管理中心关于调整 的公积金贷款政策实施有关事项的通知》,申请贷款时前6个月在本市按月足额缴存住房公积金,可申请公积金贷款。补缴不属于按月正常缴存,不能参与贷款额度测算。 

龙岩市个人住房公积金贷款管理规定》第七条 第(3)项 借款申请人申请贷款时前6个月在本市按月足额缴存住房公积金,因单位原因中断缴存的,应符合以下规定:申请贷款时前6个月内连续中断缴存未超过3个月(含)且办理补缴的,原连续缴存的住房公积金月数有效。

公积金查询方法

1、登录“龙岩公共服务网”选择“公积金查询”即可


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