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为什么建议只在房产证上写一个人的名字?原因很简单

2020/1/10 9:11:13 房派地产学院头条号 浏览数() 我要评论()

很多人买到房子后,在房产证上写上谁的名字,真的很让人头疼,很多夫妻都在房产证上闹得不愉快,所以为了避免一系列的麻烦,有人建议房产证上只写一个人的名字,那么为什么建议只在房产证上写一个人的名字呢?我们一起来看看。

首先就是财产纠纷难处理,大多数女性都想在男方的房产证上写上自己的名字,也是想给自己一个保障,避免未来出现财产纠纷,但是写上自己的名字就不会有财产纠纷了吗?答案肯定是否定的,如果双方分开,房子的所有权将更难区分,房子不能一分为二,每人拿一半,大多数人的处理方法都是一人得到房子,一人得到相应的钱。其实这样是不公平的,因为房子的价格不是一成不变的,谁都想分到好的那一份,所以这样的房产纠纷更难处理了。

其次就是不利于买第二房,我国现在对于二套房是有限制的,如果你买二套房,不管房子的大小契税要缴纳百分之二,如果你是首次购房,契税只要缴纳百分之一或者百分之一点五。首付也要支付总房价的百分之六十左右,如果第一套房子的贷款没有还清,两人的公积金贷款就不能够使用,所以房产证写上两个人的名字,买二套房会受到很多限制。

综合以上来说,就是为什么建议只在房产证上写一个人的名字原因。总的来说,如果是婚前买房,除了有特别约定外,所有权是属于个人的,如果是婚后买房,无论房产证上是否有两个人的名字,该房子都是属于夫妻共同的财产,现在大家都明白了吗?欢迎在下方评论交流。


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