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买房时,只要问这“3句话”,中介不敢随便忽悠你,看完涨知识了

2019/12/29 15:12:45 陆水新知头条号 浏览数() 我要评论()

房子是生活中的一种必需品,在人们的生活中占据着颇为重要之地位,拥有一套自己的房子也几乎是所有人所希冀的。

而今,许多城市的房价已有一万甚至几万元一平米,对于多数普通人来说,买一套房子,或许会用于一生居住,自然应该格外谨慎。


很多人在决定买房时,往往会多次前往售楼处询问相关问题,希望可以买到自己所满意的房子。

不过,在面对中介或者销售顾问一系列的询问时,许多人一时间可能不知如何回应,这时,销售顾问或者中介若看出你是“买房小白”,可能会对你进行一系列的“忽悠”,最终你买到的房子的性价比可能会很低。


那么,在准备买房时,应该怎么做呢?买房时,只要问了这3句“内行话”,中介才不敢随便忽悠你,看完涨知识了。

1.不要直接问价格,问价格差别在何处

有的没有太多经验的人到售楼处后,在看房子的时候可能会问销售或者中介,这个房子总价是多少或者多少钱一平米,这种问法,当对方说完价格后,聊天可能会中断,销售也可能觉得你没有购买的诚意。


因而,这种情况下最好要一份不同户型的朝向价格,然后问一下每层价格的差别在何处,以及为何这边的房子比其他楼盘要贵一些。

这样一来,不仅可以显得你成熟稳重,而且买房的意向也很大,销售才会更愿意详细的给你介绍楼盘的相关情况以及价格的差别。

2.不要问房子是多大,问房子的公摊有多少

有的人在看完一套房子时,可能会直接问,你这房子是多大的?明明和我住的房子面积是一样的,为何却看着差很多呢?

其实,这种情况下,应该问房子的公摊面积有多少以及哪些是赠送面积,这样一来,我们才能基本上了解得房率是多少,以及其性价比的高低。


3.不要问产权年数,问批地的时间

一般情况下,住宅房的产权是70年,而公寓则是40或者50年,所以,在看房子时,如果直接问产权,对方回答的肯定是70年或者50年。

但是,土地的实际使用年限是从拿地的时候开始计算的,因而,应该问这一项目是在什么时候批的地,或者是土地囤积有多少年了。

毕竟,之前就曾有过这样的案例,深圳曾有一楼盘的地从97年就批了,可是开发商分了5期开发,当最后一期交房时,已经到了2018年,其产权也就意味着没了将近20年,也就是说,如果你买的70年产权的住宅房的话,也就仅剩50年了,这样一来,岂不是亏大了?


买房是一件大事,因而在决定买房时,一定要慎之又慎,买到适合自己的房子才是最好的选择。


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