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【第一次拍卖】龙岩市新罗区南城莲东北路22号(水木莲花)5幢1305室

2017/4/22 21:19:00 龙岩联合网 浏览数() 我要评论()

      竞拍前必读更多常见问题

      拍卖准备阅读竞买公告,实地看样;确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号,企业账号注册流程个人账号注册流程;拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用报名交保证金拍卖结束前都可以交保证金,建议提前1-2天交,以免遇到问题错过拍卖;可以委托他人拍卖,查看委托流程该标的物需缴纳保证金80,000 元,建议您使用网银付款,推荐:农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等 查看各银行支付限额及视频教程参与竞拍手机电脑均可出价,出价次数无限制(可以不出价)查看出价、成交等规则竞拍结束竞拍失败:保证金会自动全额退回给竞买人。查看保证金退回方式竞拍成功:按照法院在竞买公告中的说明支付尾款,尾款支付后请联系法院签署《拍卖成交确认书》,办理交割


竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!查看真实案例

龙岩市新罗区人民法院将于2017年05月08日10时至2017年05月09日10时止(延时除外)在龙岩市新罗区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:龙岩市新罗区人民法院,法院主页网址:(https://sf.taobao.com),

现公告如下:

一、拍卖标的:龙岩市新罗区南城莲东北路22号水木莲花5幢1305室房产   

起拍价:73万元,保证金:8万元,增价幅度:0.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自2017年04月07日起至2017年05月3日止(节假日休息)接受咨询,有意者请联系法院统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者,请于2017年05月04日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2017年05月16日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

(1、 户名:龙岩市新罗区人民法院, 开户银行:福建龙岩农商银行西陂支行, 账号:9090 2120 1001 0000 111301  或2、福建龙岩农商银行新罗支行:9090 2310 1001 00000 80246  )    

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

   付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话:0597-2890229,联系人:韩法官 经办法官陈法官(工作时间上午8:00-12:00,下午14:30-17:30)

联系地址: 福建省龙岩市新罗区西陂街道天平路9号新罗区人民法院                                                                                                                                                                                                                                                                                     龙岩市新罗区人民法院

                                                                                                                       二〇一七年四月七日

竞买须知


龙岩市新罗区人民法院将于2017年05月08日10时至2017年05月09日10时止(延时除外)在龙岩市新罗区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:龙岩市新罗区人民法院,法院主页网址:(https://sf.taobao.com)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:龙岩市新罗区南城莲东北路22号(水木莲花)5幢13层1305室住宅

四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向龙岩市新罗区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到龙岩市新罗区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2017年05月04日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于2017年05月04日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金8万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应在2017年05月16日前缴纳余款,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在2017年05月16日(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到龙岩市新罗区人民法院(地址)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(1、 户名:龙岩市新罗区人民法院,开户银行:福建龙岩农商银行西陂支行,账号:9090 2120 1001 0000 111301  或2、福建龙岩农商银行新罗支行:9090 2310 1001 00000 80246  )2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:0597-2890312

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院咨询电话:0597-2890229

淘宝技术咨询:400-822-2870

                                                                                                                     龙岩市新罗区人民法院

                                                                                                                     二〇一七年四月七日



标的物介绍

具体描述

拍卖标的调查情况表
一、权属登记状况:注:有意向购买该房产且符合银行贷款条件的可于开拍前五个工作日前与各银行联系:
                     1、中信银行:罗经理18559705445   陈经理18905972711
                     2、龙岩农商银行新罗支行:饶副行长13859572166  周经理13860233119
                     3、兴业银行:丁经理13507518064  胡经理 13950809709
                     4、建设银行经办机构:(1)分行营业部:刘经理15160665106 (2)新罗支行:翁经理1385060667
                                          (3)第一支行:谢经理13600985601   (4)分行个贷中心:张经理13626033340
                     5、华夏银行:吴经理18659762688   熊经理 13313933999  陈经理13599608080
房屋坐落 龙岩市新罗区南城莲东北路22号(水木莲花)5幢1305室住宅套房
权利人 吴**
房屋权证号 龙房权证字第201206491号
规划用途 住宅
建筑面积 137.38㎡
公摊面积 24.12㎡
朝    向 南北
总层数/层次/层高 共28层/第13层/约2.8米
土地状况 使用权类型 出让
国有土地使用证 龙国用(2012)第011854号
地类(用途) 住宅
使用权面积 21.98㎡
建成年份 2011
终止日期 2076年2月27日
二、房屋实物状况:
建筑物实物状况 该对象南北朝向,建成于2011年,外墙为方砖饰面,铝合金窗加装隐形防盗网。该对象位于第十三层1305室,总建筑面积137.38㎡,户型为三房二厅一厨两卫两阳台一入户花园,室内已装修入住,房屋现为空置。
交通状况及周围环境 该对象位于龙岩市新罗区南城莲东北路22号(水木莲花),属二级住宅地区域,周边的标志性建筑有龙岩莲东中学、莲滨公园等。出行主要依公交车、出租车和私家车,区域内的交通有莲东北路,该路为混合型道路,双向四车道水泥路面,车流量较大,出行行车一般,小区周边设1个公交站点,有2条以上公交车通过,交通便利。区域内给排水、供电、道路、通讯等基础设施完善。区域内有莲东中小学、夏商百货、超市、银行等公共配套设施,公共配套设施齐全。临莲滨公园,环境条件较好。

所在地

标的物所在地:福建 龙岩 新罗

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