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【变卖】新罗区曹溪镇曹溪北路132号2806号住宅(晟龙丽景时代)

2017/4/12 18:39:25 龙岩联合网 浏览数() 我要评论()
重要提示
该标的物需缴纳保证金60,000 元,建议您使用网银付款,推荐:农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额(含视频教程)

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

2.竞买人如欲委托他人参拍的,请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续,否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

3.请仔细阅读标的物详情,再进行竞拍,包括房屋面积,周边配套,交通,学区等标的物详细情况,以法院实地告知为准,如有疑问请咨询法院。

4. 如果竞买成功后,买受人悔拍,法院将不予退还保证金,且买受人不得参加重新拍卖。

变卖公告

网络司法变卖公告

福建省长汀县人民法院将于2017年4月27日10时至2017年4月28日10时止(延时的除外)在福建省长汀县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:福建省长汀县人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖标的的现状:位于福建省龙岩市新罗区曹溪镇曹溪北路132号2806号住宅(晟龙丽景时代)。房屋为钢混结构,约建于2011年,房屋总层数33层,所在楼层28层,二房一厅一厨一卫一阳台,面积83.35㎡(此为合同记载的面积,实际面积以办理产权证时实测为准)。《房屋所有权证》及《国有土地使用证》因买房人尚未申办,需在本次的变卖款中向开发商补足相关费用后,再行办理,因此,交付房屋时,买受人需忍受补办第一手买房人名下“两证”的时间。土地使用年限:2004年5月6日至2074年5月6日。

起拍价:48万元,保证金:6万元,增价幅度:5000元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向长汀县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到福建省长汀县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2017年4月10日起至2017年4月26日17时止接受咨询,现场看样请与晟龙丽景时代小区物业办公室联系,电话0597-5282692。

四、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、标的物转移登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费(含出让方承担的部分)由买受人负担;可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,变卖余款在2017年5月15日17时前缴入法院指定账户(户名:长汀县人民法院 ,开户银行:长汀县农村信用合作联社汀州信用社,账号:90903110  1001 0000 0079 24),变卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话:0597-3266085,

联系地址:福建省长汀县人民法院 

福建省长汀县人民法院

二0一七年四月六日

变卖须知

网络司法变卖须知

福建省长汀县人民法院定于2017年4月27日10时起至2017年4月28日10时止(延时的除外)在在福建省长汀县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:福建省长汀县人民法院)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向福建省长汀县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到福建省长汀县人民法院法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的,应于2017年4月26日17时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额6万元以上支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金6万元,系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

九、变卖成交后,买受人应于2017年5月15日17时前将变卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:长汀县人民法院,开户银行:长汀县农村信用合作联社汀州信用社,账号:9090 3110 1001  0000  0079 24),并在2017年5月15日17时(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省长汀县人民法院签署《变卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及变卖款收款收据,法院负责办理标的他项权证的解除手续,并在他项权证解除后十五个工作日内交付变卖标的物,领取执行裁定书及变卖款收款收据,办理变卖标的物交付手续。

十、买受人逾期未支付变卖款,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,变卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定,法院有权在变卖开始前、变卖过程中,中止变卖或撤回变卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:0597-3266075。

本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。

法院咨询电话:0597-3266085

福建省长汀县人民法院

 二0一七年四月六日


标的物介绍

具体描述

 变卖标的调查情况表

【标的物情况介绍摘录自福建金诺土地房地产评估有限公司

金诺抵[2016]1670TF号《房地产估价报告》】

拍品名称

福建省龙岩市新罗区曹溪北路132号(晟龙丽景时代)2806号房屋

权利来源

司法裁定

权证情况

《房屋所有权证》和《国有土地使用证》待办

拍品所有人

被执行人涂**

拍品现状

房屋用途及

土地性质

1、住宅。

2、国有出让土地。

租赁情况

 

 钥  匙

   配套情况

水、电、路、通讯等设施齐全。

权利限制情况

1、被法院查封。2、抵押。

提供的文件

1、《执行裁定书》;2、办理过户的《协助执行通知书》;3、《变卖成交确认书》

拍品介绍

1.变卖对象:见《变卖公告》。2.权证编号情况:《商品房买卖合同》编号201201122。3.限购情况;无

所在地

标的物所在地:福建 龙岩 新罗

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