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【第一次拍卖】龙岩市新罗区曹溪富达小区702号住宅 可贷款可贷款

2017/4/8 22:32:00 龙岩联合网 浏览数() 我要评论()
重要提示
该标的物需缴纳保证金50,000 元,建议您使用网银付款,推荐:农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额(含视频教程)

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

2.竞买人如欲委托他人参拍的,请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续,否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

3.请仔细阅读标的物详情,再进行竞拍,包括房屋面积,周边配套,交通,学区等标的物详细情况,以法院实地告知为准,如有疑问请咨询法院。

4. 如果竞买成功后,买受人悔拍,法院将不予退还保证金,且买受人不得参加重新拍卖。

竞买公告

福建省龙岩市中级人民法院将于2017年4月16日10 时起至2017年4月17日10时止(延时的除外)在福建省龙岩市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:福建省龙岩市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:位于龙岩市新罗区曹溪富达小区702号住宅,702号住宅套房建筑面积98.92㎡,户型为三房二厅一厨一卫一阳台,室内已装修,装修状况如下:入户防盗门,客厅、餐厅、厨房及卧室均为水泥地面,卫生间为防滑砖地面,瓷砖墙面,厨房为大理石灶台及橱柜,阳台为水泥地面,不锈钢防盗网,卧室有衣柜两个,室内有两台挂式空调,现为闲置,维护状况较差,另有底层杂物间一个面积9.0㎡,可停放摩托车。

权证编号情况:房屋所有权证:龙房权证字第20031477号。国有土地使用证:龙国用(2007)第221696号。

评估价:52.67万元,起拍价:52.67万元,保证金:5万元,增价幅度:0.5万元。该标的为整体拍卖。

本标的设有保留价,不到保留价不成交。

二、竞买人条件:具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。(是否符合条件请自行咨询龙岩市有关部门)

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向福建省龙岩市中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看样的时间与方式:自2017年3月15日起至2017年4月15日止(节假日休息)接受咨询,有意者请自行安排前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样并咨询承办法官,否则竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无关。

八、对上述标的权属有异议者,请于2017年4月15日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等〕均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明:承租人享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付在2017年4月22日17时前缴入法院指定账户(户名:福建省龙岩市中级人民法院,开户银行:中国银行龙岩分行,账号:414358388075 )。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

    (户名:福建省龙岩市中级人民法院,开户银行:中国银行龙岩分行,账号:414358388075)

     2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

  付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。受到限制时,请向银行申请汇款用途,要求银行予以解除限制。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:0597-2989870(张法官-咨询标的详情)

监督电话:0597-2989698 

淘宝技术咨询:电话:400-822-2870

联系地址: 福建省龙岩市新罗区龙岩大道南龙岩市中级人民法院执行局                   

福建省龙岩市中级人民法院

2017年3月15日

竞买须知

福建省龙岩市中级人民法院定2017年4月16日10 时起至2017年4月17日10时止(延时的除外)在福建省龙岩市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:福建省龙岩市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。

       如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的,应于2017年4月15日17时前向法院提交有效证明,经执行法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(5万元以上)支付变卖保证金。竞买人在对拍卖(变卖)标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金5万元,系统会自动锁定该笔款项。拍卖(变卖)成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖(变卖)结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物情况已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临现场,实地看样同时向承办法官了解详情,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后,买受人应在2017年4月22日前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴纳法院指定账户(户名:福建省龙岩市中级人民法院,开户银行:中国银行龙岩分行,账号:414358388075 ),可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在缴清相关款项后十五个工作日内(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省龙岩市中级人民法院(地址:龙岩市新罗区龙岩大道南)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后领取执行裁定书及拍卖款收款收据,法院负责办理标的他项权证的解除手续,并出具相关产权过户的法律文书,由买受人自行依据法律文书办理产权的过户手续。

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:福建省龙岩市中级人民法院,开户银行:中国银行龙岩分行,账号:414358388075)

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的全部费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定,执行法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与执行法院联系。如需更改地址,买受人应及时与执行法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致执行法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

举报监督电话:0597-2989698。

本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。

咨询电话:0597-2989870(张法官-标的详情)

淘宝技术咨询:400-822-2870

福建省龙岩市中级人民法院

2017年3月15日


标的物介绍

具体描述

 拍 卖 标 的 调 查 情 况 表

(标的物情况介绍摘录自龙岩华泰资产评估房地产土地估价有限公司报告书)

拍品名称

苏潮滨位于龙岩市新罗区曹溪富达小区702室住宅

权利来源

司法裁定

权证情况

法院执行裁定书

拍品所有人

苏潮滨

拍品现状

 已装修

权利限制情况

1、被龙岩市中级人民法院查封。

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;

3、《拍卖成交确认书》

(一)拍卖对象:

苏潮滨所有的位于龙岩市新罗区曹溪富达小区702号住宅,702号住宅套房建筑面积98.92㎡,户型为三房二厅一厨一卫一阳台,室内已装修,装修状况如下:入户防盗门,客厅、餐厅、厨房及卧室均为水泥地面,卫生间为防滑砖地面,瓷砖墙面,厨房为大理石灶台及橱柜,阳台为水泥地面,不锈钢防盗网,卧室有衣柜两个,室内有两台挂式空调,现为闲置,维护状况较差,另有底层杂物间一个面积9.0㎡,可停放摩托车。

(二)过户情况:详情请自行当地相关部门。

(三)税费负担情况:上述房产过户时按国家相关规定计算税费,均由买受人承担。

所在地

标的物所在地:福建 龙岩 新罗

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