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龙岩市住建局关于龙岩城市发展集团有限公司预售“龙岩金融商务中心H、I地块”的批复(龙建审〔2016〕230号)

2016/12/30 15:06:00 龙岩市住房和城乡建设局 浏览数() 我要评论()

龙岩城市发展集团有限公司:

贵公司申请预售龙岩市新罗区龙岩大道294号“龙岩金融商务中心H、I地块”的报告及资料收悉。申请预售总建筑面积为40992.55平方米,计2幢(其中H#幢办公建筑面积为16716.35平方米,计134间,商服-配套服务用房(便利店)建筑面积为235.91平方米,计1间,商服-配套服务用房(金融服务)建筑面积为3874.93平方米,计35间,商服-配套服务用房(快餐)建筑面积为543.74平方米,计4间,商服-配套服务用房(咖啡洽谈)建筑面积为112.99平方米,计1间;I#幢办公建筑面积为15399.25平方米,计110间,商服-配套服务用房(便利店)建筑面积为167.94平方米,计1间,商服-配套服务用房(金融服务)建筑面积为3360.98平方米,计35间,商服-配套服务用房(快餐)建筑面积为482.59平方米,计3间,商服-配套服务用房(咖啡洽谈)建筑面积为97.87平方米,计1间。根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定批复如下:

1. “龙岩金融商务中心H、I地块”预售材料齐全,符合预售条件。经审查,同意核发“(龙)房预售证(2016)第40号”预售许可证,批准贵公司预售以上所列项目。

2.所收预售款必须存入指定的商品房预售款专用帐户,并接受监管银行、福建省龙岩市住房和城乡建设局监督,用于本项目的建设,不得挪作它用。

预售款监管银行:兴业银行股份有限公司龙岩新兴支行

监管专用帐户:171010100100179956

3.前期物业管理有关规定及临时业主公约,应向买受人明示,并予以说明。在与买受人签订《商品房买卖合同》时,应当包含《前期物业服务合同》约定的内容,并要求买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺。专项维修资金的管理和使用应当遵循专户存储、专款专用、公开透明、业主决策、政府监督的原则。

公共维修基金监管银行:兴业银行股份有限公司龙岩新兴支行

监管专用帐户:171030100100177955

4.规划用地红线内不得兴建实体围墙。

5.贵公司应当确保购房者的知情权。房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房,必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房预售许可证、房地产经纪机构备案证书等证照,并向购房人出示商品房销售委托书,公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格(一房一价、明码实价)等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息,诱导购房者争购;已抵押房屋在销售时应当告知购房者,不得隐瞒;已销售的房屋,房地产开发企业不得再行设定抵押,严禁“一房多卖”。

8.贵公司应按照施工合同签订的竣工时间抓紧施工,确保如期交付使用。

9.请贵公司必须在十日内开盘预(销)售,并在经营场所醒目位置公示有关证件及楼盘销售状态和明码标价。严禁发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬物价,或者企业纵容雇佣工作人员炒作房价,扰乱市场秩序。

龙岩市住房和城乡建设局

                                 2016年12月30日


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